Xu hướng đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng, song nhà đầu tư cần tính đến nhiều yếu tố như vị trí, sức hấp dẫn của dự án, chủ đầu tư, giá cả và năng suất cho thuê…
Nhà đầu tư cần nắm rõ những bước sau đây để chắc chắn nắm phần thắng khi đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
Bước 1. Xem xét kỹ vị trí của sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng
Vị trí sẽ quyết định tính thanh khoản của sản phẩm, đa phần các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng đều tọa lạc tại ven biển, vì thế nhà đầu tư nên chọn những nơi tập trung đông khách du lịch và có khoảng cách di chuyển không vượt quá 3 giờ đồng hồ, có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến thì đây là yếu tố rất thuận lợi. Bên cạnh đó văn hóa vùng miền kết nối cũng tạo ra giá trị cho sản phẩm.
Bước 2. Độ khan hiếm và điểm khác biệt của sản phẩm
Việc đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng an toàn, yếu tố đầu tiên chính là dòng sản phẩm này phải có số lượng hạn chế (càng ít càng tốt), đồng thời phải đáp ứng các vấn đề về sinh thái, môi trường và chất lượng sản phẩm, đây được xem là giá trị cốt lõi để đảm bảo giá trị gia tăng cho sản phẩm sau này.
Bước 3. Chủ đầu tư uy tín
Đây được xem là điều đặc biệt quan trọng, bởi phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đòi hỏi vốn đầu tư dồi dào và dài hạn, bên cạnh đó, chất lượng xây dựng, cảnh quan, kiến trúc, định vị sản phẩm…cũng phụ thuộc rất lớn vào năng lực tài chính và kinh nghiệm của chủ đầu tư.
Bước 4. Đơn vị khai thác quản lý sản phẩm
Đơn vị khai thác quản lý sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cần phải là một thương hiệu mạnh, chuyên nghiệp, bới chính đơn vị này, sẽ giúp tối ưu hóa việc khai thác bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với công suất cao cũng như đảm bảo nguồn khách, dòng tiền thu về trong tương lai, nhờ đó dự án cũng không ngừng gia tăng giá trị.
Bước 5. Công suất khai thác sản phẩm
Tùy vào phân khúc của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là trung cấp hay cao cấp hoặc xa xỉ mà nhà đầu tư sẽ ước lượng được công suất khai thác, có thể so sánh với thông số của khách sạn để làm tham chiếu, ví như khách sạn 5 sao có công suất khi thác phòng là 55% trong khi khách sạn 3-4 sao công suất khai thác phòng là 60-70%.
Bước 6. Thời gian thu hồi vốn
Đối với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tỷ suất lợi nhuận lý tưởng là 10-16% năm trong thời gian thu hồi vốn 6-10 năm, tùy thuộc vào chu kỳ, và sau chu kỳ 5 năm sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có thể tăng giá trị 30% so với thời gian đầu. Một điều đáng lưu ý là việc đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, rất cần sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên cơ sở giá bán hợp lý, thì tỷ suất lợi nhuận mới cao và thời gian thu hồi vốn mới nhanh hơn.
Bước 7. Cân đối dòng tiền đầu tư
Các nhà đầu tư phải xác định rõ đây là cuộc đua đường trường, hút vốn trung và dài hạn. Và nếu có vay để đầu tư thì lãi suất không vượt quá 11%/ năm, thì mới có khả năng sinh lời.
Tìm hiểu đôi nét về cơ hội đầu tư hấp dẫn tại FLC Quy Nhơn
Ngoài việc thụ hưởng trọn vẹn mọi tinh túy mà thiên nhiên đã dành riêng cho vùng đất Quy Nhơn, khi ôm trọn vòng cung Eo Gió – địa danh nổi tiếng ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam, quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn chất lượng 5 sao đã đi vào hoạt động ổn định, từ hàng loạt hạng mục hạ tầng được đầu tư công phu hoàn chỉnh đến những ưu đãi lớn, sẽ đem lại lợi nhuận lớn, cực kì an toàn cho nhà đầu tư.
Cam kết vàng độc nhất trên thị trường: 8%/năm, đảm bảo theo giá trị USD trong vòng 10 năm, đây chính là cơ hội “con gà đẻ trứng vàng” cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
FLC Quy Nhơn chính là sản phẩm DUY NHẤT trong phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mà khách hàng được sở hữu căn hộ và biệt thự vô thời hạn, kèm theo sổ đỏ. Đồng thời khi đầu tư vào FLC Quy Nhơn, khách hàng còn được thụ hưởng những ưu đãi chưa từng có: Quy đổi 150 đêm nghỉ dưỡng miễn phí – Vay 60% (VAT) hỗ trợ lãi suất 12 tháng – 0% trả nợ trước hạn – Ân hạn nợ gốc 12 tháng – Chiết khấu trực tiếp 5% trên tổng giá trị hợp đồng.
